U bespaart energie in meerdere bedrijfspanden door eerst het verbruik per locatie in kaart te brengen, de panden met de grootste besparingskansen als eerste aan te pakken en daarna één uniforme aanpak uit te rollen. Zo benut u schaalvoordelen in inkoop, techniek en monitoring. Hieronder leest u hoe u dit stap voor stap organiseert.
Welke panden moet u als eerste aanpakken?
U pakt eerst de panden aan met het hoogste energieverbruik per vierkante meter, de oudste installaties en de kortste terugverdientijd. Daar levert elke euro die u investeert het meeste op. Een rangschikking op basis van verbruiksdata, energielabel en bouwjaar geeft u binnen enkele weken een duidelijke prioriteitenlijst.
Kijk daarbij naar drie criteria:
- Verbruik per m²: panden die opvallend meer verbruiken dan vergelijkbare locaties, hebben vrijwel altijd een afwijking in installaties of gebruik.
- Leeftijd van installaties: verouderde verwarming, koeling en verlichting zijn de grootste verborgen kostenposten.
- Wettelijke urgentie: panden die niet voldoen aan de energielabelvereisten of de energiebesparingsplicht krijgen voorrang.
Pas daarna kijkt u naar de kleinere panden. Zo voorkomt u dat u tijd verliest aan locaties met weinig potentieel.
Welke besparingsmaatregelen werken in vrijwel elk bedrijfspand?
Maatregelen die in bijna elk bedrijfspand renderen, zijn ledverlichting met bewegingsmelders, optimalisatie van de verwarming en ventilatie, isolatie van de gebouwschil en een energiebeheersysteem voor het klimatiseren van het gebouw. Ze verdienen zich doorgaans snel terug en zijn goed te standaardiseren over meerdere locaties.
Ook zonnepanelen horen in dit rijtje, mits het dak geschikt is. Is eerst dakversterking nodig, dan lopen de kosten op en verdient de investering zich vaak niet binnen vijf jaar terug. Per locatie blijft dus maatwerk nodig.
Praktische quick wins voor al uw panden:
- Stel klokken en thermostaten af op werkelijke openingstijden.
- Vervang verouderde buiten- en binnenverlichting door ledverlichting.
- Controleer of ventilatie en verwarming niet tegelijk onnodig draaien.
- Pak lekkende kieren en slecht geïsoleerde delen van de schil aan.
Hoe zet u een uniforme energiebesparingsaanpak op?
U zet een uniforme aanpak op door één standaardmethode vast te leggen voor meten, analyseren, prioriteren en uitvoeren, en die voor elk pand te hanteren. Zo kunt u locaties eerlijk vergelijken, kennis hergebruiken en maatregelen sneller uitrollen. Een centrale verantwoordelijke houdt de regie.
Een bewezen volgorde is:
- Verzamel verbruiksdata van alle locaties in één overzicht.
- Voer per pand een besparingsonderzoek uit met dezelfde opzet.
- Stel een maatregelenpakket samen en rangschik dit op terugverdientijd.
- Wijs per locatie een verantwoordelijke aan en stel een planning vast.
- Evalueer elk kwartaal de resultaten en pas het plan aan.
Wilt u dit structureel borgen? Dan is een gecertificeerd energiebeheersysteem een logische stap. Een erkend systeem dat voor de hele onderneming geldt, kan ook helpen om aan de EED-auditplicht te voldoen.
Is het slimmer om energie gezamenlijk in te kopen?
Ja, gezamenlijke energie-inkoop voor meerdere locaties is meestal slimmer. U bundelt volumes, heeft meer onderhandelingsruimte en beheert één contract in plaats van tien. Kijk daarbij niet alleen naar de prijs per kWh, maar naar de totale energiekosten.
Een goede kostenanalyse houdt rekening met:
- nettarieven en piekbelasting;
- het verbruiksprofiel van elk pand;
- contractvoorwaarden en looptijd;
- toekomstige elektrificatie, bijvoorbeeld warmtepompen of laadpunten;
- de mogelijkheid om verbruik te verschuiven naar goedkopere momenten.
Bundelen werkt het best wanneer de contracten op elkaar zijn afgestemd. Loopt elk pand op een andere einddatum, dan loopt u kansen mis. Breng daarom eerst de looptijden in kaart voordat u gaat onderhandelen.
Welke subsidies en verplichtingen gelden voor meerdere panden?
Voor meerdere panden gelden de energiebesparingsplicht, de EED-auditplicht of energiebeheersysteemplicht en de energielabelvereisten. Daartegenover staan subsidies en fiscale regelingen, zoals de FLEX-E-subsidie en de EIA. De verplichtingen berekent u over de hele onderneming, niet per pand.
Verplichtingen
Onder de energiebesparingsplicht voert u alle maatregelen uit met een terugverdientijd van vijf jaar of minder. U voldoet hieraan door de voor u toepasselijke erkende maatregelen uit te voeren. Laat u een erkende maatregel liggen, dan moet u een gelijkwaardig of beter alternatief uitvoeren.
Voor de EED telt het gemiddelde jaarlijkse energiegebruik van de afgelopen drie jaar over alle vestigingen en verbonden ondernemingen bij elkaar op. Dit bepaalt of u auditplichtig bent. Een erkend energiebeheersysteem voor de hele onderneming kan hieraan voldoen.
Subsidies en financiële voordelen
Investeert u in een bedrijfsmiddel dat voldoet aan de EIA-eisen? Dan kunt u ook de advieskosten van een energieadvies of maatwerkadvies meenemen in de aanvraag. Voor energiebesparende investeringen en duurzame opwek bestaan daarnaast regelingen als de FLEX-E-subsidie. Voor bedrijfsmiddelen die eerder zijn gebruikt en voor onderhoudskosten krijgt u geen EIA-voordeel.
Heeft u meerdere locaties met zonnepanelen op het dak? Houd dan ook rekening met de ERE-vergoeding. Die ligt tussen €0,13 en €0,26 per kWh. Het is verstandig om per locatie te bekijken welke regeling het beste aansluit.
Hoe monitort u het energieverbruik van alle locaties?
U monitort het energieverbruik van alle locaties met tussenmeters en een centraal dashboard dat elektriciteit, gas, warmte en water per pand zichtbaar maakt. Zo ziet u direct afwijkingen, kunt u locaties met elkaar vergelijken en meet u het effect van elke maatregel.
Praktisch werkt monitoring het best als u:
- per pand dezelfde meetpunten en eenheden gebruikt;
- automatisch meetdata verzamelt in plaats van handmatig meterstanden door te geven;
- drempelwaarden instelt, zodat u een melding krijgt bij onverwacht verbruik;
- maandelijks of per kwartaal rapporteert aan de verantwoordelijke managers.
Let op: een energiemonitoringssysteem is niet hetzelfde als een energiebeheersysteem in de zin van de EED. Monitoring kan het beheersysteem wel ondersteunen, maar vervangt het niet.
Hoe Energy-Check helpt met energiebesparing in meerdere bedrijfspanden
Energy-Check is een onafhankelijk energieadviesbureau zonder banden met energieleveranciers. Wij kijken daarom alleen naar uw belang. Met ruim twintig jaar ervaring en een team van inkoopprofessionals en technische experts helpen wij organisaties gemiddeld 20 tot 30% te besparen op hun energiekosten.
Voor een vastgoedportefeuille of organisatie met meerdere locaties bieden wij onder meer:
- een volledig overzicht van uw verbruik per pand, inclusief tussenmeters en realtime inzicht;
- concrete besparingsmogelijkheden, van quick wins tot structurele maatregelen, via onze energiebesparing voor bedrijven;
- begeleiding bij energie-inkoop voor al uw locaties tegelijk;
- hulp bij subsidieaanvragen, zoals de FLEX-E-subsidie;
- ondersteuning bij een gecertificeerd energiebeheersysteem voor structurele borging.
Wilt u weten waar uw grootste besparingskansen liggen? Neem contact op met Energy-Check voor een vrijblijvend gesprek over uw panden.
Gerelateerde artikelen
- Wat kost 10.000 km elektrisch rijden?
- Wat gebeurt er met lopende ERE-contracten bij verkoop van uw bedrijf?
- Wat doet een ERE-inboekdienstverlener en heb ik er één nodig?
- Kan ik met mijn laadpalen geld verdienen via ERE?
- Waarom is EED belangrijk voor bedrijven?
Deze inhoud is gegenereerd met behulp van AI en kan fouten bevatten.
